开艾美便利店如何选址

　　Zui近便利店作为投资大热门，被很多人追捧。但是开店时候面临的很多问题却往往让人望而却步。

　　下面我们就来谈谈其中的一个关键点——店铺选址，看看怎样选址才能更好的帮助便利店盈利。

　　一个好的店铺位置，能够让店铺的经营顺利展开，顾客购买的行为顺利实现。那么影响店铺选址的有哪些因素呢？根据众多便利店多年的经验，我们总结得出以下几点：

　　1.交通位置

　　交通条件是影响便利店选择开设地点的一个重要因素。

　　(1)从企业经营的角度来看，对交通条件的评估主要有以下两个方面。

　　①在开设地点或附近，是否有足够的停车场所可以利用绝大多数购物中心设计的停车场所与售货场所的一般比率为4：1。

　　②商品运至商店是否容易。这就要考虑可供商店利用的运输动脉能适应货运量的要求并利于装卸，如果运货费用明显上升，经济效益就会受到影响。

　　(2)为方便顾客购买，促进购买行为的顾客实现。

　　设在边沿区商业中心的商店，要分析与车站、码头的距离和方向。一般距离越近，客流较多，购买越方便。开设地点还要考虑客流来去方向，如选在面向车站、码头的位置，以下车，船客流为主；选在邻近市内公共汽车站的位置，则以上车的客流为主。

　　分析市场交通管理状况所引起的有利与不利条件，如单行线街道，禁止车辆通行街道，与人行横道距离较远都会造成客流量在一定程度上的减少。

　　2.客流规律

　　便利店成功的另一个关键因素是客流量大小，客流包括现有客流和潜在客流。商店选择开设地点总是力图处在潜在客流Zui多，Zui集中的地点；以使多数人就近购买商品，但客流规模大，并不总是带来相应的优势，具体问题还需具体分析。

　　(1)分析客流类型。一般商店客流分为三种类型。

　　①自身客流：指那些专门为购买某商品的来店顾客所形成的客流

　　②分享客流：指一家商店从邻近商店形成的客流中获得的客流

　　③派生客流：指那些顺路进店的顾客所形成的客流

　　(2)分析客流目的、速度和滞留时间。

　　不同地区客流规模虽可能相同，但其目的、速度、滞留时间各不相同，要做具体分析，再作地址选择。

　　(3)分析街道两侧的客流规模。

　　同样一条街道，两侧的客流规模在很多情况下，由于光照条件、公共场所、交通条件设施等影响，而有所差异。

　　(4)分析街道特点。

　　交叉路口客流集中，能见度高，是开设地点；有些街道由于两端的交通条件不同或通向地区不同，客流主要来自街道一端，表现为一端客流集中，纵深处逐渐减少的特征。

　　3.竞争对手

　　商店周围的竞争情况对便利店经营的成败产生巨大影响，因此对商店开设地点的作选择时必须要分析竞争对手。一般来说，在开设地点附近如果竞争对手众多，商店经营独具特色，将会吸引客流，促进销售增长，增强店信誉，否则与竞争对手相邻而设，将难以获得发展。

　　另外，当店址周围的商店类型，协调并存，形成相关商店群，往往对经营产生积极影响，如经营相互补充类商品的商店相邻而设，在方便顾客的基础上，扩大了各自的销售。

　　4.地形特点

　　选择商店开设地点时，分析地理特点，就是要选择能见度高的地点设店，所以商店尽量临街而设，并尽可能选在二面或三面临街的路口，增强能见度，并可多设出入口，多设临街宣传橱窗。同时，一些大型公共场所迎面处都是能见度较高的地点。

　　5.街道、城市的短期、中期、远期的规划

　　分析城市规划商店开设地点的选择要分析城市建设的规划，既包括短期规划，又包括长期规划。有的地点从当前分析是位置，但随着市场的改造和发展将会出现新的变化而不适合没店，反之，有些地点从当前来看不是理想的开设地点，但从规划前景看会成为有发展前途的新的商业中心区。

　　Zui后，便利店经营者还要对商店未来效益进行评估，主要包括平均每天经过的人数的来店光顾的人数比例；光顾顾客中购物者的比例；每笔交易的平均购买量等。

　　看到这么多是不是觉得不知道怎么入手，感觉自己没经验？

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